Vanaf 1 juli 2026 verandert er weer van alles voor miljoenen huurders in Nederland. Veel verhuurders verhogen dan de huur — al zijn daar strikte regels voor.
Ook de regels rond huurtoeslag gaan op de schop, waardoor sommige mensen juist meer toeslag kunnen krijgen.
Zoveel mag je huur stijgen
Hoeveel je huur omhoog mag, hangt af van het type woning dat je huurt.
Sociale huur
Voor sociale huur mag de huur in 2026 met hooguit 4,1 procent omhoog.
Is je kale huur lager dan 350 euro? Dan mag de verhuurder maximaal 25 euro per maand extra rekenen.
Middenhuur
In de middenhuur mag de huur wat harder stijgen: tot maximaal 6,1 procent.
Die verhoging moet wel duidelijk in je huurcontract staan.
Vrije sector
Huur je in de vrije sector? Dan mag je huur in 2026 met maximaal 4,4 procent omhoog.
Ook hier geldt: de verhoging moet in het contract zijn opgenomen.
Veel mensen hebben dit mis over huurtoeslag
Veel huurders zijn bang hun huurtoeslag kwijt te raken zodra de huur stijgt. Dat blijkt tegenwoordig echter minder snel het geval.
De maximale huurgrens voor huurtoeslag is namelijk geschrapt. Daardoor komen in 2026 juist meer mensen in aanmerking voor toeslag.
In sommige situaties stijgt de huurtoeslag zelfs mee wanneer je huur omhooggaat.
Check je gegevens goed
Experts raden huurders aan om rond 1 juli hun gegevens goed te controleren via Mijn Toeslagen.
Verhuurders geven een nieuwe huurprijs namelijk niet altijd automatisch door. En fouten kunnen er uiteindelijk voor zorgen dat je te veel of juist te weinig toeslag ontvangt.
Niet eens met de huurverhoging?
Denk je dat de huurverhoging onterecht is? Dan kun je bezwaar maken bij je verhuurder.
Komen jullie er samen niet uit? Dan kun je terecht bij de Huurcommissie. Die beoordeelt of de verhoging volgens de regels is.
Spannende zomer vooral voor huurders
Door oplopende woonlasten maken veel huurders zich zorgen over hun maandelijkse kosten.
Vooral mensen met een lager inkomen houden de aangekondigde huurverhogingen daarom nauwlettend in de gaten.
Meer opvallend en actueel nieuws vind je op kijknieuws.nl